Bis vor Kurzem war die Welt der Immobilienprojektentwicklung noch viel unkomplizierter. Der Weg von der Grundstücksakquisition über die Nutzungsidee bis hin zum voll vermieteten Gebäude, mit sicherem Cashflow für die nächste Dekade, war schon immer lang. Dafür aber kalkulierbar und lukrativ. Man konnte sich auf einiges verlassen. Auf die eigene Erfahrung zum Beispiel und den Markt. Entwickler von Mehrfamilienhäusern konnten einschätzen, was ihnen künftige Mieter und Käufer abnehmen würden. Der passende Wohnungsmix, die richtige Ausstattung, der erzielbare Preis. So falsch konnten sie gar nicht liegen, denn kleine Fehler bügelten der Nachfrageüberhang und der daraus resultierende kontinuierliche Anstieg der Miet- und Kaufpreise wieder aus.