Fokuswechsel

Einblicke in die Welt des Immobilieninvestments: In einem fesselnden Interview teilt
Unternehmertochter Celine Winter ihre Beweggründe für den Fokuswechsel von
Deutschland zu den USA mit. Die Diskussion spannt sich von innovativen Wohnkonzepten über steuerliche Überlegungen bis hin zu Learnings aus US-Investitionen. Besonders
interessant: die Aussichten für gemeinsame Investitionen im Jahr 2023 und eine Prognose für die US-Wirtschaft bis 2025. Ein Gespräch über Chancen, Risiken und Zukunftsperspektiven im dynamischen Immobilienmarkt.

Unternehmen & Menschen

THE PROPERTY: Als Immobilienunternehmer investieren du und dein Vater inzwischen mehr in den USA als in Deutschland. Was war der Grund dafür?

Celine Winter: Mein Vater hat über 20 Mrd. in Immobilien investiert, wodurch er über fast 30 Jahre hinweg umfangreiche Erfahrungen in den Auf- und Abschwüngen des Immobilienmarkts gesammelt hat. In den USA gibt es eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien durch Bevölkerungswachstum und veränderte Wohnbedürfnisse. Wir fokussieren uns intensiv auf die Millennials und die Generation Z (ca. 44 Prozent der amerikanischen Bevölkerung) und deren starke Nachfrage nach unserem Innovative-Living-Produkt, einer Mischung aus Wohnen, ›Remote Working‹ und Erleben. Dazu kommt, dass wir schnell festgestellt haben, dass die USA im Vergleich zum deutschen Markt rund 200 Basispunkte höhere Renditen bei kleinerem Risiko bieten und eine geringe Regulatorik haben, was höheres Mietwachstum und attraktive Ausschüttungen ermöglicht.